Снос зданий позволяет освободить место, которое ранее занимала постройка, для нового строительства, расширения территории, прокладки инженерных коммуникаций. При правильном подходе к выполнению работ они будут полностью безопасными для окружающих, а также позволят собрать большое количество материалов для повторного использования.

Для экономии средств и времени, а также во избежание несчастных случаев на объекте снос зданий должны выполнять только специальные подрядные организации. Они используют для этого различные методики и технику, им знаком процесс составления проектов и выполнения работ. Они комплексно подходят к сносу, вплоть до очистки строительной площадки от мусора и подготовки части материалов к повторному использованию.

Когда необходим снос зданий

Прежде всего снос здания может понадобиться после окончания срока службы или в том случае, если его технические характеристики не позволяют дальнейшую безопасную эксплуатацию. Это может произойти вследствие аварии или воздействия природных факторов.

Разборка объекта, несмотря на затраты на оплату услуг подрядной организации, имеет положительный экономический эффект. Владельцу здания не придется тратить деньги на его содержание, а на освободившейся площадке можно возвести новый объект.

Кроме того, к сносу можно прибегнуть в следующих случаях:

• Владелец здания хочет построить на этом месте новый объект, технические характеристики которого будут лучше существующего.

• Собственник территории хочет использовать ее в других целях, а существующее здание мешает решению этой задачи.

• В месте расположения здания планируется постройка автомобильной магистрали, трубопровода или другой инженерной конструкции, а объект мешает осуществлению этих планов.

Собственник здания, независимо от его состояния, может самостоятельно принимать решение о сносе с учетом требований действующих нормативно-правовых актов.

Как производится снос здания

Разборка существующего жилого или производственного здания состоит из нескольких взаимосвязанных этапов:

1. Изыскания. Инженеры компании, которая будет производить снос, изучают объект и документацию по нему с целью сбора первичных данных для проектирования. Эксперты оценивают состояние конструкций, в том числе рассчитывают вероятность возникновения аварийных ситуаций во время демонтажа.

2. Подготовка. Перед демонтажом из здания выносят оборудование и конструкции, которые могут быть демонтированы и перемещены. Снимаются металлические и деревянные элементы. Часть материалов может быть утилизирована или использована повторно, что частично компенсирует затраты заказчика на снос.

3. Подготовка проекта. Ввиду сложности операций по сносу здания, работы проводятся только по заранее разработанной проектной документации. В некоторых случаях она может проходить экспертизу, которая подтвердит правильность принятых инженерных решений и безопасность работ для окружающих.

4. Снос наземной части. Наиболее важной частью является снос этажей, которые расположены над уровнем земли. В зависимости от материала, площади и особенностей постройки для этого применяют ручные инструменты и специальную технику. Работа производится начиная от верхнего этажа к нижнему. Основная задача на этом этапе работ — избежать опасности для строителей и объектов, которые располагаются рядом с предназначенным для сноса зданием.

5. Снос подземной части. К ним относятся цокольные и подвальные уровни, а также фундамент конструкции. Для разрушения строительных конструкций применяется тяжелая техника. Оставшийся на месте объекта котлован очищается от строительного мусора и засыпается, а площадка — выравнивается. После этого на месте существовавшего ранее объекта можно начинать новое строительство.

6. Утилизация отходов. Часть строительных материалов, оставшихся после сноса здания, можно использовать повторно. Для этого компания, которая занимается разборкой, сортирует и очищает их. Остальные собираются в кучи и вывозятся грузовиками на полигоны утилизации отходов.

Преимущества обращения в специализированную компанию

Хотя снос зданий кажется простой операцией, на самом деле эти работы являются одними из самых сложных в строительстве. Поэтому в качестве подрядчика рекомендуется выбирать только те компании, которые специализируются на оказании этого вида услуг.

В этом случае специалисты могут гарантировать полное соблюдение предусмотренной законом технологии демонтажа. Заказчику не придется самостоятельно согласовывать необходимые документы, заниматься подготовкой площадки и утилизацией оставшегося мусора.

Следует также помнить, что для сноса некоторых видов зданий, например, опасных объектов, применяется специальный порядок выполнения работ.