Многие люди предпочитают жить в квартирах, другие же просто не представляют своей жизни без частного дома. Это дает немало удобств и возможностей, но связано и с необходимостью затрачивать силы, время и финансовые средства. Одним из важнейших элементов для владельцев частного дома является забор. Перед тем, как построить новую ограду от соседей, необходимо ознакомиться с некоторыми юридическими моментами. Это поможет избежать конфликтов и других неприятных ситуаций.

Что говорит закон

В законодательстве России нет закона, который определял бы условия установки забора. Но существуют строительные нормы, где эти правила есть. Обычно каждый орган муниципальной власти определяет собственные требования по поводу высоты ограждения. Поэтому, чтобы выяснить, какая установлена норма, нужно обратиться в местные органы власти. Правила гласят, что ограждение должно быть прозрачным, то есть изготовлено из решетки или сетки. Максимальная высота составляет 1,5 м. Это общие нормы, которые в зависимости от региона могут отличаться. Требования к прозрачности обусловлены тем, что в противном случае на соседний участок будет падать тень.

Требования по поводу расстояния от строения на участке до забора между соседями в законах не прописаны.

Санитарно-бытовые нормы

Перед установкой необходимо знать о следующих требованиях санитарно-бытового характера.

1. Забор должен находиться не ближе, чем в 3-х м от дома. Это расстояние определяют от цоколя до самого забора.
2. Между забором и хозпостройкой должен оставаться хотя бы 1 м. При этом скат крыши должен быть расположен в вашу сторону.
3. Не менее 4 м должно быть от ограды до постройки, в которой содержат домашнюю птицу.
4. Расстояние до кустарника – минимум 1 м, до дерева небольшой высоты – 2 м, а до высокого дерева – более 4 м, до туалета и канализационной ямы – 12 м.

Граница участков

Необходимо изучить документацию, в которой указана площадь и границы вашей территории.  Даже если соседи не против установки ограды в выбранном вами месте, это нужно оформить в виде официального документа, где будет подпись соседей и кадастрового инженера. При возникновении споров придется обратиться за помощью к геодезисту. Он определит границу, но выданный документ тоже нужно будет согласовать в местных органах. Если сосед установил забор не по правилам, и не хочет договариваться, нужно обращаться в суд.

Перед установкой необходимо также выяснить, не проходят ли в этом месте инженерные системы. Иначе по требованию властей вам придется демонтировать ограду. Узнать эту информацию можно в архитектурном отделе. Если полениться, и не выполнить требования, можно просто потратить время и средства зря. Ведь в случае принудительного демонтажа вам не будут возмещены никакие средства.

Другие важные моменты

1. При возведении какой-либо конструкции необходимо ознакомиться с требованиями по застройке и неукоснительно соблюдать их.
2. При постройке забора вас могут контролировать соответствующие органы, например, представители дачного товарищества или органов госконтроля.
3. Размеры постройки должны соответствовать местным нормам, которые прописаны в законодательных актах.
4. Все документы необходимо согласовать и отвердить в соответствии  требованиями, установленными градостроительным законодательством.

Из этого можно сделать вывод о том, что к установке забора нельзя относиться безответственно. И к этому процессу можно приступать только после необходимых согласований, и после оформления необходимой документации. В противном случае вы не можете быть уверены, что забор не придется демонтировать.