Перед тем, как построить какое-либо здание, необходимо проанализировать несколько моментов. На каком фундаменте оно будет строиться, из каких материалов, по какой технологии. Еще один важный момент – это срок. Если построить дом нужно быстро, часто строители отдают предпочтение модульным домам.

Виды

Блочные дома

Такие дома собирают из секций, которые доставляют на площадку уже готовыми. Блок может представлять собой небольшую комнату (туалет, кладовую) или же часть большого помещения. Их соединяют между собой, а затем монтируют все необходимые инженерные системы.

Каркасные

Из металла или дерева изготавливают каркас. Чаще всего в качестве основного материала для такого «скелета» выступает брус. Каркас обшивают щитами на производстве или же на самой стройплощадке.

Цена модульных домов

Если спросить специалиста, во сколь обойдется строительство такого дома, однозначного ответа он никогда не даст. Даже при одинаковой площади стоимость будет зависеть от вида постройки, ее назначения, выбора отделочных материалов и т. д. поэтому данные о цене модульных домов значительно разнятся между собой. Точную стоимость можно будет выяснить лишь после того, как основные характеристики и параметры будущего дома будут определены.

Такое строение может представлять собой дачный домик или полноценный дом, в котором семья будет жить круглый год. Это может быть также ангар, в котором в течение длительного времени будет проживать персонал. Чтобы понимать, сколько может стоить модульный дом, приведем приблизительные данные.  Блочная конструкция обойдется около 6800 руб./м², а каркасная —  9400 за ту же единицу площади.

Если вы хотите построить дачный домик, в котором можно будет проживать в любое время года, площадью 12 м², нужно будет заплатить около 98-110 тыс. руб. За жилой дом около 24 м² – 180 тыс. руб. Модульный дом «под ключ» площадью 50 м² обойдется около 750-780 тыс. руб. Здесь учитывается отделка и коммуникации.

Преимущества

1. Построить такой дом можно в очень короткие сроки по сравнению с другими видами построек.
2. При необходимости можно довольно быстро сделать перепланировку или расширить площадь жилища.
3. При строительстве модульного дома можно выбрать любую планировку, этажность, архитектуру. Его можно утеплить любым материалом по своему желанию, а также выбрать какой угодно вариант отделки. Существует возможность разработать оригинальный нетиповой проект, в зависимости от пожеланий клиента.
4. Конструкция модульного дома устойчива и надежна.
5. При строительстве не нужно обустраивать место для проживания рабочих, склад для материалов, а также свалку для мусора. Модульный дом можно построить на любом участке. Это может быть любой тип почвы и любой уклон.
6. Наибольшим преимуществом считается то, что работы по возведению такого дома стоят гораздо дешевле.

Но, несмотря на массу преимуществ, модульные дома также имеют и свои недостатки.

1. Так как элементы таких строений имеют очень большие габариты, их невозможно доставить на место строительства с помощью обычного грузового транспорта. Чтобы доставить элементы, а также собрать их уже на строительной площадке, необходимо задействовать тяжелую технику, аренда которой стоит недешево.
2. Модульный дом может иметь максимум 3 этажа. Но так как из таких модулей строят, как правило, частные дома для проживания одной семьи, этот момент можно не считать недостатком.
3. Некоторые специалисты считают, что в местах соединения блоков вероятны немалые теплопотери.

На территории России модульные дома на сегодняшний день распространены очень мало. Поэтому нельзя привести по этому поводу никаких статистических данных. Поэтому вышеперечисленные недостатки и преимущества являются больше теоретическими, чем практическими наблюдениями. Они основаны на расчетах экономистов и мнении опытных строителей.