Лёгкий, достаточно прочный, экологичный и тёплый газобетон на сегодняшний день является лучшим выбором для строительства дома, так как позволяет не только обеспечить ограждающим конструкциям тепловую эффективность, но и снизить материалоёмкость – а значит, сделать стены более дешёвыми. Экономичное строительство зависит и от многих других нюансов, которые должен предусмотреть именно проектировщик.

Например — длина пролётов и их кратность длине применяемого для кладки блока (принцип растра позволяет избежать лишней резки основных материалов и минимизировать отходы). Конфигурация дома также имеет значение: чем меньше в его плане внутренних углов, тем больше получится площадь — а чем меньше усложняющих формы стен и крыши архитектурных элементов (эркеры, башенки, балконы, дормеры), тем дешевле получается коробка и меньше расходов на отделку.

Выбор этажности дома часто определяет размер участка и его рельеф. При площади дома менее 100 м2 наиболее комфортен дом с одним этажом. Делать два этажа в таком случае нет смысла, ведь дополнительная площадь, получаемая за счёт второго уровня, практически вся «съедается» лестницей и прилегающими к ней холлами, а объём отделочных работ возрастает.

Хотя иногда у застройщика просто нет выбора из-за нехватки места (маленький или узкий участок), что вынуждает ставить дом 8*7 или 5*15 м с двумя этажами. Размер плана определяет конфигурацию дома, а она, в свою очередь – архитектурный стиль. Например, при форме параллелепипеда логичнее всего будет смотреться дом в стиле хай-тек с плоской крышей, или барнхаус (а-ля амбар) с двухскатной крышей без свесов.

При строительстве на склоне в качестве второго уровня лучше предусмотреть цокольный этаж, который может играть как роль подвала, так и роль первого этажа, где располагается и главный вход, и въезд в гараж, и гостиная. Если же в дополнение к нему обустроить ещё и мансарду, можно расширить жилую площадь, получив пару дополнительных спален.

Дома площадью свыше 115 м2 целесообразно проектировать в двухэтажном варианте, что получится не намного дороже одного этажа аналогичного размера. Да, объём стеновой кладки у двухэтажки больше, но зато уменьшается площадь фундамента и площадь крыши.

У двухэтажного дома есть второе перекрытие, что влечёт дополнительные расходы. Чтобы их снизить, нижнее перекрытие заливается в монолите (чтобы обеспечить коробке пространственную жёсткость), а верхнее формируется по балкам. Как вариант, наверху проектируется не полноценный этаж, а полуэтаж (полумансарда), потолком которой за неимением перекрытия служат красиво подшитые скаты кровли.

Представим несколько экономичных проектов с оптимальной планировкой:

1. Проект ERMITA – одноэтажный дом 60 м2 в стиле райта. Такая площадь соразмерна площади 2-х комнатной квартиры с улучшенной планировкой, и получить её можно практически за те же деньги. В одноэтажном доме 8,75*8,75 м всего одна спальня, большая гостиная-кухня, холл с нишей под встроенный гардероб, санузел и котельная.
2. Проект WIZZDOM – для узкого участка, площадь 71,5 м2, стиль шале. Вытянутый план дома 6*15 м обусловлен конфигурацией участка, а прибавка всего 11,5 м2 позволяет ко всему вышеперечисленному добавить вторую спальню.
3. Проект WINDOWS BARN – стиль барнхаус, один этаж 90 м2, размер 9,4*11,88 м. Принцип рационального планирования пространства позволяет на 90 м2 предусмотреть три спальни по 12 м2, гостиную-кухню со столовой зоной, холл, большой совмещённый санузел и котельную-постирочную.
4. Проект STATUS – двухэтажный дом 115 м2. Наличие второго этажа при размере дома 8,75*8,75 м2 (как у ERMITA), даёт возможность получить уже не 60, а 115 квадратов полезной площади, на которой может разместиться семья из 4-5 чел. Спален здесь четыре: одна внизу, и три наверху. Для комфорта проживающих, санузел на втором этаже оборудован небольшой финской сауной. Внизу есть ещё один совмещённый санузел — так что становиться в очередь желающим помыться не придётся.

Есть масса и других проектов как большей, так и меньшей площади, со столь же рациональной планировкой. Ознакомиться с ними можно в YouTube, на канале Строим с ЭДом.